Rheine - Dutum | Seltene Möglichkeit! Ebenerdiger Bungalow in bevorzugter Wohnlage mit Garage & Carport!

Dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Raumstruktur und der Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene langfristig zu realisieren. Durch die Erweiterung im Jahr 1983 ist ein durchdachter Grundriss entstanden, der klare Wege, gut nutzbare Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Ankommen zeigt sich die Alltagstauglichkeit der Immobilie: Der überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen geschützten (und bei Bedarf) ebenerdigen Zugang und führt direkt in die zentrale Diele (12,77 m²), von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich (51,49 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl, während der Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dieser Bereich fungiert als zentraler Lebensmittelpunkt - sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse (28,42 m²), die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert und geschützte Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Die Küche (6,97 m²) ist funktional angebunden und lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen - ideal für ein modernes, offenes Raumkonzept. Insgesamt stehen drei Zimmer (16,22 m² / 14,45 m² / 11,15 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen und an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Das Badezimmer (6,79 m²) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC (1,49 m²) ergänzt. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht. Ein Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet, größtenteils elektrisch betrieben, und ermöglicht so eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre. Der teilunterkellerte Bereich mit 57,09 m² Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Über eine massive Treppe erreichbar und teilweise beheizt, eignet er sich ideal für Hobby, Vorrat oder zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich stehen eine Garage (19,65 m²), ein vorgelagerter Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die rückwärtige Zufahrt sorgt dabei für eine komfortable Erreichbarkeit. Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Das Flachdach inklusive Lichtkuppeln wurde 2010 erneuert, Eingangstür sowie die vorderen Fenster im Jahr 2015. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial - sowohl im Grundriss als auch in der gestalterischen Ausrichtung. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ebenerdig wohnen möchten - heute oder mit Blick in die Zukunft. Gleichzeitig bietet es genügend Spielraum, um eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 76,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1