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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Eichsel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C88CEXS8NL

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Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenparadies. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichem Kellerraum (ca. 20 m²). Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten. Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen, Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Genuss. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Sonstiges
- Zwei Garagen im Hof

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.755,17 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2026-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
ErdgeschossEinliegerwohnung ca. 50 m²

- Hobbyraum
- Küche (Bj.2018)
- Bad mit Badewanne
- Heizungsraum
- Garage

1.Obergeschoss ca.140 m²

- Wohnzimmer
- Offene Küche (Bj.1997) Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Kaminzimmer
- Wintergarten (Bj.2005)
- Balkon ca.45m²
- Bad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss ca.100 m²

- Wohn-Esszimmer
- Offene Küche Bj.(2020)Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Klimaanlage)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Balkon ca.13,7 m² (Markise)

Lagebeschreibung

Eichsel, ein idyllischer Ortsteil von Rheinfelden (Baden), liegt malerisch am Rande des Dinkelbergs und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.

Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Eichsel besonders attraktiv für Berufspendler, die in Basel oder Umgebung arbeiten. Die Anbindung an die A98 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rheinfelden-Stadt.

Die reizvolle Landschaft rund um Eichsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität, das dieser charmante Ortsteil bietet - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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