*** Rheinfelden-Nollingen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! ***

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rheinfelden-Warmbach. Mit insgesamt 8 Zimmern, einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie einer praktischen Werkstatt im Kellergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit. Das Haus ist ab September 2026 beziehbar. Das weitläufige Grundstück mit 925 m² umrahmt das Haus und schafft ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Freiraum. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder als Fläche für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur: 8 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf 170 m² reiner Wohnfläche, ein voll ausgebautes Dachgeschoss - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich, Werkstatt im Kellergeschoss - perfekt für Handwerk, Hobby oder kreative Projekte, Bastelraum im Dachgeschoss - zusätzlicher Raum für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Stichworte
BGF: 270,00, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2