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Einfamilienhaus mit Grundstück (Erbpacht) in Rheinfelden-Nollingen: Ihr Rundum-Sorglos-Paket fürs Eigenheim.



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAZTTKM66A

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Objektbeschreibung

Das exklusive Erbpachtgrundstück in Rheinfelden kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. Aktuell stehen zwei Grundstücksgrößen zur Verfügung: 230 m² und 430 m². Auf Wunsch können beide Grundstücke auch gekauft werden - der Kaufpreis beträgt 550 EUR/m². Diese Projektierung zeigt Ihnen eine mögliche Variante für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Der angegebene Preis stellt einen Indikationspreis für ein Einfamilienhaus inklusive Grundstück dar. Die monatliche Erbpacht liegt - je nach Grundstücksgröße - zwischen 350 EUR und 550 EUR. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbauwunsch im Rahmen einer gemeinsamen Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele möglicher Bien-Zenker-Häuser, die auf diesem Erbpachtgrundstück realisiert werden können. Für Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und zentraler Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Rheinfelden (Baden) liegt idyllisch am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung: Über die A98 und den Bahnhof sind Basel, Lörrach und Freiburg schnell erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verbinden entspanntes Wohnen mit der Vielfalt einer grenznahen Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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