Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel

Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf. Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftliche Grünflächen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Terrasse, Laube und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS Wohnzimmer Esszimmer 2015 offene Maß Einbauküche mit Essbar 2015 modernisiertes Badezimmer direkter Zugang zu Garage und Garten OBERGESCHOSS zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleide Loggia DACHGESCHOSS großzügiges Dachstudio Südgaube mit schöner Fernsicht Raumhöhen bis ca. 3,90 m vollständiger Ausbau im Jahr 2017 Ausstattung und Modernisierungen: 2015 Stückholzheizung 2015 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2015 Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss 2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden 2017 dreifach verglastes Gaubenfenster Süd 2015 Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Jahr 2015 2015 Innendämmung auf der Nord- und Südseite 2017 Kompletter Dachausbau mit Dachgeschossdämmung ca. 20 cm Glasfaseranschluss Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Esszimmer Das Badezimmer wurde 2015 saniert und verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Weitere Vorteile: zwei extrabreite, massive Garagenplätze mit zusätzlicher Bühne zwei Schopf- beziehungsweise Abstellbereiche drei Außenstellplätze teilweise unterkellert mit Gärkeller überwiegend Fliesen- und Vinylböden verputzte Wände und moderne Spanndecken Eine besondere Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie, Handwerker, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden - dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an - inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenlos anfordern!

Stichworte
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.05