Zuhause voller Geborgenheit - Wo Ihr Herz ankommt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.150 €
Grundstück
ca. 342 m²
79365 Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZVHQQ2J79

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Heim zu einem Ort voller Herzlichkeit und Geborgenheit wird: Diese geplante Doppelhaushälfte lässt Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Auf rund 150 m², verteilt auf drei liebevoll gestaltete Etagen, erleben Sie Komfort und Harmonie in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Fünf helle, großzügige Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer - schenken Ihnen und Ihren Liebsten viel Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht Wohlfühlmomente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Jede einzelne Ecke ist darauf ausgelegt, Ihr Leben zu verschönern und Ihnen das Gefühl von Zuhause zu schenken. Das innovative Heizsystem sorgt für wohlige Wärme und niedrigen Energieverbrauch - dank KfW40 Standard genießen Sie dauerhaft günstige Nebenkosten und schonen zugleich die Umwelt.

Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie bauen mit einem Partner, der Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für eine sorgenfreie Bauzeit bietet. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Bei diesem Objekt ist sogar das Dienstleistungspaket Free Time inklusive - perfekt für alle, die sich Zeit und Nerven sparen wollen, denn Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sind schon für Sie erledigt. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.150,00 €
Preis/m²
4.367,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung:

Besondere Highlights:
- Architektenleistung und Bauantrag bereits enthalten
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elegante Holztreppe in verschiedenen Farben wählbar
- Versicherungspaket für die Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch gegen geringen Mehrpreis)
- Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeitsprüfung inklusive
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im OG

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation
+ Materialien für Elektroinstallation inkl. Schalter, Steckdosen etc.
+ Materialpaket Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ Wunschbodenbeläge (teilw. gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Auswahl an Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche u.a.)
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung (EG, OG, DG)
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Komplette Montage Trockenbau-Innenwände und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN:
Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren (Material im Paket enthalten)

Weitere Vorteile:
- KFN+QNG Förderoption
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung für Bank
- Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinhausen, in der Herzlichkeit und Familienfreundlichkeit gelebt werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht es Ihnen leicht, alltägliche Wege schnell zu erledigen - ob Einkauf, Schule oder ärztliche Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, gemeinsam schöne Momente zu erleben und die freie Zeit mit Ihren Liebsten zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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