Ihr Lebensraum, Ihre Zukunft - Doppelhaushälften voller Möglichkeiten in Rheinhausen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.750 €
Grundstück
ca. 340 m²
79365 Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7FRF57R9N

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, das so einzigartig ist wie Ihre Lebenspläne. Diese projektierten Doppelhaushälften in Rheinhausen verbinden großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 4 Zimmer, drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne - dazu ein praktisches Gäste-WC. Ihr neues Heim wird auf einem 340 m² großen Grundstück errichtet und als echtes Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen geplant. Sie bestimmen, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird! Die wohlüberlegte Raumaufteilung und das durchdachte Konzept sorgen für Wohnkomfort in einer angenehmen Nachbarschaft. Modernste Haustechnik wie die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sichern eine nachhaltige, kosteneffiziente Wärmeversorgung. Der hohe KfW40-Standard schont nicht nur Ihr Budget, sondern auch die Umwelt - damit Sie und Ihre Familie sich langfristig sorgenfrei wohlfühlen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer termingenauen Bauausführung und voller Kostentransparenz. Das Dienstleistungspaket Free Time - perfekt für alle mit wenig Zeit - ist bereits inbegriffen: Wir übernehmen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf genießen Sie moderne Fertighäuser, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und viele Inklusivleistungen. Sparen Sie Kosten und erhalten Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Heims. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.750,00 €
Preis/m²
4.870,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung und Highlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Solide Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farben wählbar
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Besondere Geschosshöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (DG)
- Zwei Vollgeschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Individuelle Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in diversen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Bodenplatte
+ Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher
+ Montage Be- und Entlüftung, Sanitär, Elektroinstallation, Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich

Eigenleistungen (Material inkl.):
- Kompletter Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren

Weitere Vorteile:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie

Im Preis inbegriffen: Grundstückskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen.
Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

Genießen Sie eine attraktive Wohnlage im Herzen von Rheinhausen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten erleichtert Ihnen den Alltag und bietet Familien ideale Bedingungen. Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung sorgen dafür, dass Sie und Ihre Liebsten sich rundum geborgen fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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