Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Rheinmünster

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
77836 Rheinmünster - Söllingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3FCTLN4FC

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Objektbeschreibung

Interne Objekt ID: 53945 In einem ruhigen und grünen Wohngebiet befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit potenzial zum Zweifamilienhaus mit einer gesamt Wohnfläche von 187 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1305 m² mit einem großen Pool im Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Elektro-Heizung und ein Satteldach. Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze sowie drei Garagen zur Verfügung. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, perfekt für das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie in den Wintergarten welcher sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Wohneinheit, mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie eine großen Dachterrasse mit ca. 35m². Das Haus im Untergeschoß wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche. Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie oder auch zweien. Genießen Sie die ruhige Lage und die Größe des Grundstücks, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses erleben. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1305 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.486,63 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.76
Gültig bis
2035-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Highlights auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus
- Solar sowie Photovoltaikanlagen
- Dach wurde 2022 komplett erneuert
- Untergeschoss wurde 2022 komplett saniert.
- Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Holzkamin
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Großer Pool im Garten
- Großer Garten
- Sehr ruhige Nachbarschaft
- Genau an der Französischen Grenze

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Ortslage von Rheinmünster. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind 10 Gehminuten entfernt oder man ist auch ganz einfach in 15 Minuten in Frankreich zum Einkaufen.
Der nächste Hausarzt liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die nächste Apotheke liegt 10 Fahrminuten und das nächste Krankenhaus 16 Fahrminuten entfernt.
Einen Kindergarten sowie eine Grundschule gibt es im Ort, welche jeweils 6 Gehminuten entfernt sind.
Eine Weiterführende Schule gibt es im Neben Ort, welche 10 Fahrminuten entfernt ist.

Rheinmünster ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre idyllische Lage und ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die historische Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte in der Umgebung.

Die Region um Rheinmünster besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Insgesamt bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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