Attraktives Grundstück mit Perspektive: Sanieren oder neu entwickeln

Diese Liegenschaft eröffnet neben einer umfassenden Sanierung auch die interessante Option einer vollständigen Neuordnung durch Rückbau des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung. Für Käufer mit langfristiger Perspektive bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten neu zu gestalten und optimal zu nutzen. Das bestehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem Zustand, der eine grundlegende Kernsanierung erforderlich macht. Vor diesem Hintergrund kann - abhängig von den individuellen Zielsetzungen sowie einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung - auch ein Abriss mit anschließender Neubauplanung wirtschaftlich sinnvoll sein. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur und die gute Erschließung. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Grundstücksbereich mit separatem Zufahrtsweg, der zusätzliche planerische Freiheiten eröffnet und unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Denkbar sind beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, die Realisierung eines Mehrgenerationenwohnens, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle architektonische Neugestaltung entsprechend persönlicher Anforderungen. Im Rahmen einer möglichen Neubau- oder Projektentwicklung bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für moderne Baukonzepte. Der Rückbau des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung stellt dabei eine attraktive Entwicklungsoption dar. Je nach Planungskonzept ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren ansprechen. Gleichzeitig besteht die Chance, ein energieeffizientes Gebäude nach aktuellen technischen und energetischen Standards zu realisieren und die vorhandenen Flächen optimal auszuschöpfen. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die ein Grundstück mit substanziellem Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die zukünftige Nutzung im Rahmen der planungsrechtlichen Möglichkeiten neu zu definieren und aktiv zu gestalten. Alle Angaben zur möglichen Bebauung, Nutzung oder Entwicklung stellen unverbindliche Einschätzungen dar und ersetzen keine baurechtliche Prüfung. Art und Umfang einer zukünftigen Bebauung sind ausschließlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit bestimmter Vorhaben wird nicht übernommen.

Sonstiges
Für visionäre Käufer eröffnet sich hier eine seltene Chance: ein großzügiges Grundstück, das Raum für neue Ideen bietet. Ob ein modernes Architektenhaus, ein nachhaltiges Wohnkonzept oder ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre - hier lässt sich ein neues Kapitel schreiben. Die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu gestalten, schafft maximale Freiheit in Planung und Umsetzung und erlaubt es, Wohnqualität ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa
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