Wochenend- & Ferienhaus im Finnhütten-Stil am privaten Boddenhafen

Inmitten einer Ansiedlung nur weniger Häuser befindet sich diese idyllische Liegenschaft im Ort Langendamm, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück von ca. 412 m² liegt nur wenige Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die Finnhütte wurde im Jahr 1998 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau, in dem sich die Küche befindet, erweitert. Das Dach des Anbaus inkl. Dämmung und Begrünung wurde 2023 saniert. Die im Jahr 2024 auf moderne Gas-Brennwerttechnologie umgerüstete Heizung, wird über einen Flüssiggastank betrieben und lässt sich via "Smart Home" steuern. Der Kamin im Wohnzimmer, mit wärmeisoliertem Kupfer-Schornstein, sorgt ebenfalls für wohlige Wärme. Durch die großflächigen Velux-Dachflächenfenster mit Thermo-Plus-Dreifach-Isolierverglasung wird das Wohnzimmer seit 2024 erhellt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse in Südausrichtung. In dem Flur zwischen Küche und Wohnzimmer bietet Ihnen der großzügige Einbauschrank ausreichend Stauraum für die Garderobe. Das Tageslicht-Vollbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über die 2024 installierte Echtholztreppe. Sichtgeschützt hinter dem Haus und mit weitem Blick zur Pferdekoppel über ein gepachtetes Wiesengrundstück, befindet sich eine weitere Erholungsfläche. Die großzügige Natursteinterrasse mit daran anschließender erhöhter Holzterrasse liegt windgeschützt und ist ein idealer Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich ein Sportboothafen. Dieser wurde durch die Anlieger für die eigene Nutzung hergestellt. Die kleinen idyllischen Boddenstrände laden zum Baden ein und versprechen romantische Sonnenuntergänge. Daher ist die Lage bei Wassersportlern und Hobby-Anglern besonders beliebt. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der Geräteschuppen inkl. Werkstatt mit Dachbegrünung und Kupferrinnen. Das Inventar lt. Inventarliste kann im Haus verbleiben bzw. nach Absprache übernommen werden. Derzeit wird das Wochenend- und Ferienhaus an Feriengäste vermietet und selbst genutzt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024