Großes EFH in Rickling

Kurzbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objekt

Das Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und Verblendsteinfassade wurde ursprünglich im Jahr 1991 errichtet. Durch einen seitlichen Flachdachanbau wurde es ca. 1997 um fast 90 m² großzügig erweitert. Für berufliche Zwecke (Zeichenbüro) sind seinerzeit bestimmte Räumlichkeiten im Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Hauses einer Nutzungsänderung unterzogen worden. Heute bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 132 m² und eine wohnliche Nutzfläche von ca. 80 m², die Wohn- und Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 212 m². Neben drei Bädern, einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer mit angrenzend offener Küchensituation stehen 7 Räume bzw. Zimmer zur Verfügung. Das thematisch sinnhaft unterteilte Haus ist gepflegt und zeichnet sich durch sein Platzangebot und durch die Möglichkeit "unter einem Dach zu wohnen und zu arbeiten" aus. Die Gebäudeausstattungen entsprechen überwiegend den Baujahren. Die südlich ausgerichtete Hausterrasse ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich. Der Garten mit Rasenfläche, Beeten und gewachsenen Ziergehölzen bietet eine gute Aufenthaltsqualität. Sonstige Merkmale: - EFH Bj. ca. 1991 als sog. WISA-Fertighaus Typ Plön, Holzständerwerk - Anbau Bj. ca. 1997/98, massiv - zwei Hauseingänge - Doppelcarport am Haus 97/98 mit Eingangsüberdachung - zusätzlich angebauter unterteilter Abstell-/Geräteraum Bj. unbek. - Wohnzimmer mit ggf. Kaminanschlussmöglichkeit - Glasfaser-Anschluss - Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2014 - Holz- und Kunststoffrahmenfenste

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein