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* Charmant. Gepflegt. Durchdacht. - Doppelhaushälfte mit Stil und Substanz *



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
64560 Riedstadt - Goddelau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFPDTHA6VK

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage - gepflegt und modernisiert in Riedstadt-Goddelau - TOP LAGE........ weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.915,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.1
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
EG:
Hauseingang, Flur, Treppenhaus, Kinderzimmer, Gäste-WC, Duschbad, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

DG:
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

UG:
Flur mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum

Geräteschuppen, Gewächshaus, Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Goddelau, dem größten Stadtteil der südhessischen Stadt Riedstadt im Landkreis Groß-Gerau. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Goddelau liegt im Herzen des sogenannten Hessischen Rieds und ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - insbesondere durch die nahegelegenen Rheinauen und das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, eines der größten zusammenhängenden Auengebiete Deutschlands.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:

Eigener Bahnhof in Riedstadt-Goddelau mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn-Linie S7 Richtung Frankfurt
Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67

Die Städte Darmstadt (ca. 14 km), Frankfurt am Main (ca. 40 km), Mainz und Wiesbaden sind somit bequem erreichbar.

Insgesamt bietet Riedstadt-Goddelau eine hohe Wohnqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber - ruhig gelegen und dennoch bestens vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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