Natur vor der Haustür, Zuhause im Herzen - Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Objektnr: 1072762 Stellen Sie sich vor, morgens die Haustür zu öffnen und direkt die Ruhe der Natur zu genießen, während Ihre Kinder im eigenen Garten spielen können. Genau dieses Gefühl vermittelt diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Riedstadt-Wolfskehlen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für das gemeinsame Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob gemütliches Frühstück, gemeinsames Spielen, entspannte Abende oder ein Sommernachmittag mit Freunden - hier findet das Leben seinen Platz. Das Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, Pergola und hochwertiger Lounge. Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenpflege und lässt viel Raum für eine grüne, persönliche Wohlfühloase. Durch die direkte Feldrandlage beginnen Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Familienabenteuer praktisch vor der Haustür. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder persönliche Projekte. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gepflegte Ausstattung mit Parkett, einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC, Klimaanlage und Photovoltaikanlage verbindet Wohnkomfort mit praktischen Vorzügen. Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A67. Ein Zuhause für junge Paare, die gemeinsam den nächsten Lebensabschnitt beginnen möchten, und für Familien, die einen Ort suchen, an dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und man sich einfach zuhause fühlt.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert