Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Riegelsberg

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
66292 Riegelsberg - Riegelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACJTSPTES3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Riegelsberg. Das im Jahr 1966 von Camus errichtete Fertighaus vom Typ ND 80 bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 437 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit zwei Terrassenflächen und einer Fertiggarage. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand. Dank der großzügigen Flächen bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Mehrgenerationennutzung.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Über die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt wir Ihnen gern auch ein Käuferzertifikat aus, dass den Ansprüchen und den Vorgaben unseres Kunden genügt. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie mich gerne an (015751815913) oder schreiben Sie mir eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1812.5 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet

Kellergeschoss:
Drei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum

Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein WC, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten

Obergeschoss:
Drei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein WC, ein Bad sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia


Modernisierungen:

Dacherneuerung: 2010

Fenster: 1994

Leitungen: 2003

Heizungsanlage (Öl): 2006

Bäder: 1990

Innenausbau: 2016

Der Ausbauzustand des Hauses ermöglicht individuellen Gestaltungsspielraum.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Riegelsberg im Saarland. Die Schillerstraße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung über die A1 sowie die Saarbahn ermöglicht zügige Verbindungen nach Saarbrücken und die umliegenden Gemeinden - ideal für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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