Freistehendes Zweifamilienhaus in Riegelsberg mit Garten!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
66292 Riegelsberg - Riegelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU1A7WVGZB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Riegelsberg erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 181m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Kellergeschoss mit ca. 23m² Wohnfläche: Diele, Badezimmer, Hobbyraum, Wäscheraum, Heizungsraum, WC mit Dusche Obergeschoss mit ca. 93m² Wohnfläche: Eingangsbereich, WC, Esszimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse/Garten, Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer Dachgeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche zzgl. 26m² Dachterrasse: Flur, WC, Kinderzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Küche, Wohn- und Essbereich Rechts neben der Immobilie befindet sich eine Garage, welche Stellplatzmöglichkeiten für einen PKW und mehrere Zweiräder bietet. Weiterhin kann ein PKW vor der Garage parken. Die großzügige Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien als Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zahlreichen Freiflächen und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Grünflächen und Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-06-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.795,58 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Stellplatz
- Garage
- Garten

Die Immobilie, welche 1930 gebaut und 1979 angebaut wurde, ist voll unterkellert und wird zentral über eine Ölheizung (2004) beheizt. Die Warmwasserversorgung kann über die Heizung und auch über elektrische Durchlauferhitzer erfolgen.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 und 2004.

Die Fassade des Wohnhauses ist vollständig gedämmt und auch die oberste Geschossdecke wurde 1979 isoliert.

Lagebeschreibung

zentrale und aber ruhige Lage in Riegelsberg

Riegelsberg verfügt über eine gute Anbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt. Über die Autobahn A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken. Aber auch andere Gemeinden wie Heusweiler, Lebach und Völklingen sind gut erreichbar.

In Riegelsberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Auch zahlreiche Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie Ärzte (auch Tierärzte) und Apotheken gibt es hier. Außerdem steht ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offen (z. B. Schwimmbad, Fitnessparcours, eine Kegelbahn und zahlreiche Spielplätze für die Kleinen). Wanderfreunde kommen u. a. dank des nahe gelegenen Premiumwanderwegs "Frohn-Wald-Weg" ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Riegelsberg