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Schönes MFH (teilw. saniert) mit Garten und Doppelgarage in Rielasingen-Worblingen



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
78239 Rielasingen-Worblingen - Rielasingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FR2K48KJSN

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Objektbeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Bahnhof für die Museumsbahn. Dieser Bahnhof wird lediglich für kleine Veranstaltungen genutzt, daher findet kein regulärer Zugbetrieb statt. Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch einen schönen kleinen Garten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden 2 der 3 Wohnungen kernsaniert, wobei die Böden durch Vinyl-Designböden in Holzoptik aufgewertet, neue Küchen eingebaut sowie WC und Duschen erneuert wurden. Das Dachgeschoss erhielt ebenfalls einen neuen Boden und eine neue Küche. [...] Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.

Sonstiges
Alle Wohnungen sind an äußerst zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3448.28 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1942
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses gepflegte 3-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen vom Erd- bis ins Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² und 78 m², im Dachgeschoss eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m².
Das einladende Treppenhaus erschließt alle Einheiten sowie den Keller. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2014 kernsaniert und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, getrenntem WC sowie modernem Tageslichtbad mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Fenster. Die hochwertigen Einbauküchen sind mit Induktionskochfeldern und Siemens-Backöfen ausgestattet. Ein moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik (außer Bad/WC) schafft eine warme Wohnatmosphäre. [...]

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen. In Blickweite gen Norden liegen die Hegau-Vulkane. Nach Süden hin sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach - hier liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort bringt Sie die Regionalbahn "Seehas" im 1/2 Stunden-Takt in die nähere Umgebung. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen hat im südlichen Hegaugebiet eine klimatisch günstige Lage. Die besonderen landschaftlichen Gegebenheiten - wie der Flusslauf der Aach und das Rosenegg - prägen den Freizeit- und Naherholungswert.
Die Aach mit ihrer Flora und Fauna und den angelegten Erlebnisbereichen schlängelt sich als blaues Band durch die Gemarkung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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