Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstr.! Gut vermietetes Häuser-Doppel in zentraler Lage

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstrasse! Dieses zentral gelegene Häuser-Doppel ist solide vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Bei der Nr. 32 handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 mit 2 Mietern, was in 1962 zwar renoviert wurde, aber sicherlich einen erhöhten Sanierungsbedarf ausweist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.880 €. Bei der Nr. 32a handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906, was in 1994 zu Wohnzwecken umgebaut wurde, mit 3 Mietern. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.900 €. Zu diesem Haus gehören 3 Garagen. Der Energieausweis in der Anzeige betrifft das Haus Nr. 32. Für das Haus Nr. 32a befindet sich der Ausweis aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht. Zu diesem Haus gehören 2 Stellplätze. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen können besichtigt werden, wenn konkretes Kaufinteresse besteht und der Kauf realistisch ist. Dies dient zur Schonung und zum respektvollen Umgang mit den Mietern. Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir daher vor Besichtigung um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 3.90