Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rielasingen-Worblingen und steht auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 994 m². Das im Jahr 1937/38 errichtete Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich als Käufer das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, um einen individuellen Wohnraum mit besonderem Charakter zu schaffen. Es fanden immer wieder über die vielen Jahre Instandhaltungsmaßnahmen statt. Die Elektrik des Hauses wurde 1979 erneuert. Die zweifach verglasten Kuststoff-Fenster sind im Jahr 1988 eingebaut worden und die Öl-Zentralheizung wurde 2007 installiert. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Wohn-Küche, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum sowie ein Badezimmer, welches kombiniert auch als Wohnraum genutzt wurde. Ein separaes WC steht in beiden Etagen zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein kleines, separates WC vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Darüber befindet sich noch zusätzlicher Stauraum oder alternativ eine Ausbaureserve in Form eines geräumigen Dachbodens. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Werkstatt-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen und schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist das sehr große und weitläufige Grundstück. Hier bietet ein Schopf wertvolle Stauraumfläche zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern, Brennholz oder als Werkstatt. Im Grundstück lassen sich viele individuelle Ideen umsetzen. Ob zur Bewirtschaftung, als Freizeit-oder Erholungsfläche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Möglichkeiten einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten. Das großzügige Grundstück, die vielseitige Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung sowie der angrenzende Schopf machen diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt mit viel Entwicklungspotenzial. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an! Ob das Grundstück zusätzlich bebaut werden kann, wird derzeit geprüft - die Anfrage läuft parallel. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007
Verfügbar ab 2026-07-21T22:00:00.000Z