Familienfreundliches versetztes Reihenhaus mit Charakter in ruhiger und begrünter Lage Ottobrunns.

Dieses charmante versetzte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet reichlich Wohnfläche, einen sonnigen Garten, die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und familienfreundlicher Lage. Als versetzes Haus in einer Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne Autoverkehr - ein idealer Rückzugsort für Kinder. Das Haus überzeugt mit fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer - wenn man das Dachgeschoss hierfür auch nutzen möchte- die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Hauptbad im 1. Obergeschoss sowie ein Gäste- WC und eine Dusche im Dachgeschoss sorgen für hohen Komfort im Alltag. Dank der 2012 erneuerten Gasheizung ist die Immobilie auch energetisch solide ausgestattet. Im Umfeld des Hauses befinden sich viele Grünflächen mit gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Nicht weit entfernt erstreckt sich zudem ein großzügiger Park mit Spielplatz, Bolzplatz und weiten Rasenflächen - ein Paradies für Kinder und Treffpunkt für Familien. Durch die Sackgassenlage können Kinder sicher draußen spielen, während Sie den eigenen Garten als private Oase genießen. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Schulen, Kindergärten und Kitas sind bequem erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Sportstätten bieten auch für Jugendliche und sportlich aktive Erwachsene ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung Ottobrunns. Ein familiengerechtes Reihenhaus mit eigenem Garten, in einmaliger Lage direkt am Park - ideal für alle, die Ruhe, Sicherheit und eine grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu Schulen und Infrastruktur zu verzichten. Das 1973/74 in bewährter Massivbauweise entstandene familiengerechte Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und aufgrund der autofreien Siedlungsstruktur für junge Familien perfekt geeigneter Lage im Ottobrunner Süden. Im Preis inbegriffen ist auch eine Einzelgarage.

Sonstiges
Das Haus steht leer und kann somit für Modernisierungsarbeiten recht bald genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Teil von Ottobrunn. Dank dieser gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung ist Ottobrunn ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten. AUSGEWÄHLTE ENTFERNUNGEN : - Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung, von dort sind Sie innerhalb von 12 Minuten (10-Minuten-Takt) an der S- und U-Bahn-Neuperlach Süd - S-Bahn Ottobrunn und Gymnasium Ottobrunn: ca. 1,6 km - Grundschule, Kindergarten, Kitas: ca. 1,5 km - für die gesundheitliche Versorgung stehen in fußläufiger Entfernung mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung - ca. 3 km zu IKEA-Brunnthal, Baumarkt, Metro, Fitness-Studio und zahlreichen anderen Einkaufsmöglichkeiten - ca. 5 Autominuten zur Autobahn A8 - Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot - Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club - Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8 - Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule Riemerling (Hohenbrunn), Realschule Neubiberg - Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo und Generali - Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center (Edeka, Deichmann, Müller, etc.) - Besonderheiten: Gastronomie in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule

Stichworte
Nutzfläche: 53,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen