Familienfreundlich, gepflegt, sofort wohnlich - Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Ottobrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen idyllischen Garten zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem 378 m² großen Grundstück bietet sie Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung. Der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: viele Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht das warme Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein besonderer Mehrwert ist der voll ausgebaute Keller. Der großzügige Hobbyraum mit großen Fenstern und Abböschung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästezimmer. Dank des separaten Außenzugangs eröffnet sich zusätzlich Potenzial für eine spätere Einliegerlösung oder einen unabhängigen Rückzugsbereich für größere Kinder. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine geräumige Waschküche, einen separaten Technikraum sowie einen zusätzlichen Stauraum, der aus dem ehemaligen Öltankraum geschaffen wurde. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob eigene Spielecken für die Kinder, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Versetzt zur Rosenheimer Landstraße gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen