Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potential in bevorzugter Lage von Ottobrunn

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in Ottobrunn. In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Ottobrunn, in der Nimrodstraße, befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Gebäudesubstanz, einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das Erdgeschoss bietet eine klassische und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separater Essbereich, die Küche, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Durch die vorhandene Aufteilung bestehen zudem interessante Möglichkeiten, den Grundriss im Zuge einer Renovierung moderner und offener zu gestalten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf-, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den familiengerechten Charakter des Hauses. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² zusätzlicher Fläche. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsbereich. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Neben Wasch-, Heizungs- und Abstellflächen steht ein größerer Hobbyraum zur Verfügung und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Besonders attraktiv ist das für eine Doppelhaushälfte großzügige Grundstück mit Garten und Garage. Es bietet viel Platz für Familie, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz und einen überzeugenden Schnitt. Somit bietet sich hier die attraktive Gelegenheit, eine solide Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1