Seltene Gelegenheit in Ottobrunn - Handwerkerobjekt mit großem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ottobrunn bietet die seltene Gelegenheit für Handwerker, Sanierungsprofis oder Käufer mit Weitblick. Auf einem ca. 669 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Freiflächen, vielseitig nutzbare Nebengebäude und interessantes Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bildet das im Jahr 2010 errichtete Haus eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Vorstellungen entsprechend zu modernisieren. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss in moderner Holzständerbauweise. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung. Eine teilweise integrierte Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die elektrisch betrieben werden. Im Obergeschoss schaffen maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer praktischen Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und eröffnet einen angenehmen Übergang in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carports, eine Lagergarage, eine kleine Werkstatt sowie ein großzügiges Gartenhaus mit eigenem Badezimmer. Diese zusätzlichen Flächen ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Gäste. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet in einzelnen Bereichen Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus zu einem individuellen Zuhause mit hohem Wohnwert entwickeln. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Grundstück selbst. Nach aktuellem Kenntnisstand ist das vorhandene Baurecht noch nicht vollständig ausgeschöpft, sodass interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Ob als großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als zukunftsorientiertes Projekt - diese Immobilie bietet Potenzial, wie es in Ottobrunn nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern