Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und hochwertiger Ausstattung

Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem Ambiente, das modernen Wohnkomfort harmonisch mit wohnlicher Behaglichkeit verbindet. Bereits die großzügige Diele vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Sie bietet viel Bewegungsfreiheit, ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft damit schon beim Betreten ein aufgeräumtes und repräsentatives Entrée. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, angenehme Raumproportionen und der fließende Übergang zur modern und stilvoll ausgestatteten Küche sorgen für ein helles, kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang ist der zeitgemäße Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet und sowohl gemütlichen Abenden als auch geselligen Stunden mit Familie und Freunden einen stimmungsvollen Rahmen verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und damit einer schönen Verbindung zum Außenbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und hochwertigen Designermöbeln und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Etage. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Der großzügige Hobbyraum mit eigenem Bad eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Waschküche ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als echtes Highlight. Er bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die überdachte Terrasse schafft zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, funktionale Raumlösungen und ein familienfreundliches Umfeld auf gelungene Weise vereint - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine hohe Wohnqualität legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.80, Distanz zum Bus: 1.10