DESIGN - ALPENBLICK - WELLNESSOASE Moderner Luxus mit technischem Fortschritt in Ottobrunn.

Ein gewöhnliches Einfamilienhaus? - Nein. Dieses Haus ist ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Privatsphäre. 2016 errichtet, präsentiert es sich auf ca. 255 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück im nahezu neuwertigen Zustand, geprägt von Eleganz und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen, konsequente Südausrichtung und offene Raumübergänge schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Über den großen und offenen Wohnbereich gelangen Sie zur ca. 45 m² großen Südterrasse und dem stehts gepflegten, grünen Garten - wie gemacht für laue Sommernächte, Grillabende mit Freuden und Familie oder als Auslauf für das geliebte Haustier. Im zweiten Obergeschoss provitieren Sie von gleich drei hervorragend geschnittenen Zimmern, sowie zwei hochwertig ausgestatteten Bädern. Den privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und eigenem Designerbad bildet das 3. Obergschoss. Das Highlight macht aber mit Abstand die große Dachterasse mit Bergblick - ein geschützter Logenplatz über den Dächern von Ottobrunn. - Ein Traum. Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Edle Eichendielen, stilvolle Bäder mit Markenarmaturen, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher und ein modernes Smart-Home-System. Elektrische Rollläden, Fingerprint-Zugang, Netzwerkanschlüsse und Videoüberwachung ergänzen den hohen technischen Standard. Für Erholung und Entspannung versorgt Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool. Der großzügige Hobbyraum eignet sich ideal als Heimkino, Fitnessbereich oder stilvoller Rückzugsort. Die direkt angeschlossene Doppelgarage bietet komfortable Stellplätze sowie zusätzliche Werkstatt- und Stauraumflächen. Auch der Außenbereich ist hochwertig gestaltet: automatische Bewässerung, Rasenroboter, stimmungsvolle Außenbeleuchtung und gepflegte Bepflanzung runden das repräsentative Gesamtbild ab.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen