KfW-55: familienfreundliche DHH in Top Lage Nähe S-Bahn Ottobrunn

Neubau in höchster Bauqualität, KfW-55 Massivbau in absoluter Top-Lage in Riemerling, nur ca. 400 m zur S-Bahn Ottobrunn, Grundschule Riemerling und Gymnasium Ottobrunn! Absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung. Die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig und individuell für Sie gebaut. Folgende zwei realgeteilte Doppelhaushälften stehen Ihnen zur Auswahl: --- Doppelhaushälfte Parzelle 1: EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m) Wohnfläche ca. 150,65 m² - Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 296,5 m² inkl. Gemeinschaftsfläche Kaufpreis schlüsselfertig: 1.239.000 EUR inkl. Garage/Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 689.000 EUR, Baukosten: 550.000 EUR) --- Doppelhaushälfte Parzelle 3 EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m) Wohnfläche ca. 150,65?m² - Nutzfläche: ca. 32,84?m² Grundstücksgröße: ca. 202,88?m² Kaufpreis schlüsselfertig: 1.198.000 EUR inkl. Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 648.000 EUR, Baukosten: 550.000 EUR) --- Im Kaufpreis enthalten: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum - Rollläden elektrisch - Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen - OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern - DG ausgebaut mit Dusche und WC - EG mit Gäste-WC - Walk-In Dusche - Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro - EG, OG, DG, KG Hobbyraum & Flur Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m² - KG Bodenbelag (Technikraum und Waschraum), Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m² - Zwei Gauben - Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig) - Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche) - Garage oder Carport und Stellplatz - Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m² - Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 25,00 Euro/m² - Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1 m hoch - Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten: - Bauzeit ca. 14 Monate - Schlüsselfertiges Bauen, inkl. - Abriss Altbestand - Vermessung - Individuelle Umplanung - Werkplanung - Statik - Bauleitung Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (Kosten ca. 10.000,- EUR). Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Baubeginn geplant Sommer 2026, Bezug geplant Herbst 2027.

Sonstiges
Bauunternehmen: ZNA Bauunternehmung GmbH, Bodenseestr. 235, 81243 München Sonstige Informationen Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé. Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf findet direkt mit dem Grundstücksverkäufer statt und der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus, wird mit dem Generalunternehmer geschlossen. Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag der Grundstücksvermarktung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis. Die Grunderwerbssteuer i.H.v. 3,5% sowie Notarkosten werden auf den Gesamtpreis von Grundstück und Werkvertrag berechnet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Tel.: +49 89 58808384 [email protected] https://bavaria-wertimmobilien.deIhr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Trudering, Haar, Haidhausen, Lehel, Riem, Berg am Laim, Perlach, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching etc.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle