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Im Dichterviertel Ottobrunn, in die Jahre gekommener Bungalow Baujahr ca. 1969



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z18Q9A6GT6

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Objektbeschreibung

Ein etwas in die Jahre gekommener vollunterkellerter Bungalow mit Garage, durchaus noch erhaltenswert. Über die großzügige Diele erstreckt sich das Erdgeschoss mit Gäste-WC Kellerabgang, Essdiele, Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, 2 halbe (keine 10 m²) Zimmer, großer Wohnbereich und Arbeitszimmer, alle Zimmer Räume haben Fenster. Eine wunderbare Terrasse lädt zum verweilen im Garten ein. Selbige Fläche stellt sich nochmals als Nutzfläche im Kellergeschoß dar. Näheres gerne bei einem Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie das Widerrufsformular.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.000,00 €
Provision
Die Käuferprov. betr. 2,98 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen prov.pflicht. Maklervertr. mit dem Verkäuf. in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten uneinsehbar und gut abgrenzbar (ideal für Kinder jeden Alters).
Großes Arbeitszimmer für u.a. Homeoffice.
Alle Räume sehr hell mit Blick in den Garten.
Eßzimmer als zentraler Mittelpunkt für die Familie.
Bei entsprechendem Umbau behindertengerecht inkl. Zugang in den großzügigen Garten mit Süd/West-Terrasse.

Lagebeschreibung

In der Universitätsgemeinde Ottobrunn, die zukünftig noch weiter wächst...
Bis 2030 soll die Fakultät zur größten Ihrer Art in Europa mit 55 Professuren und bis zu 4.000 Studierenden ausgebaut werden.

Wunderbar gelegen im Dichter-Viertel von Ottobrunn.
Sehr ruhige Wohnlage;
Gesamte Infrastruktur fussläufig erreichbar (S-Bahn, Kita, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Post).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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