Neubau-Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept

In attraktiver und ruhiger Lage von Ottobrunn entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus. Mit 5 Zimmern und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum bietet das Haus großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner massiven Ziegelbauweise, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Großzügige Energiesparfenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen für viel natürliches Licht und schaffen auf allen Etagen eine helle, freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnbereichen ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen - einschließlich des Hobbyraums - für angenehme und gleichmäßige Wärme. Die energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgen hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, elektrische Rollläden, eine freitragende Massivholztreppe sowie individuell gestaltbare Grundrisse. Damit besteht ausreichend Freiraum, um das zukünftige Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist real geteilt und bietet damit einen besonderen Vorteil für Käufer, die Wert auf echtes Eigentum legen. Ein moderner Flachdach-Carport, der sich harmonisch in die Gesamtgestaltung des Hauses einfügt, kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst sowie unter Einhaltung der einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Ein Zuhause, das mit hochwertiger Qualität, viel Licht und großzügigem Raum überzeugt - in attraktiver und ruhiger Lage von Ottobrunn. Provisionsfrei für Käufer.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie dem Bauunternehmen mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Der Kauf des Grundstücks erfolgt vom Eigentümer. Zusätzlich schließt der Käufer einen separaten, notariell beurkundeten Bau- und Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung des Einfamilienhauses mit dem regionalen Bauunternehmen Rössner Projektbau GmbH & Co. KG ab. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Während der gesamten Projektphase steht Ihnen ein persönlicher Projektleiter für Fragen, Sonderwünsche und Detailabsprachen zur Seite, um einen reibungslosen und transparenten Ablauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu gewährleisten. Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung ebenso wie die Aussenvisuaisierungen und Innenvisualisierungen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert oder bearbeitet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.60