Wohn-und Geschäftshaus in Riesa

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Riesa und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 installiert. Das Objekt ist vollständig vermietet - mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen - sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts. Zusätzlich gehört ein praktisches Nebengebäude zum Anwesen, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Lager oder sonstige Zwecke. Ausstattung: Voll vermietet (bis auf die Gewerbeeinheit) Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit großem Potenzial Obergeschosse: Wohnräume in gutem Zustand Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Nebengebäude für Lager oder anderweitige Nutzung Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024) Zentrale Lage in Riesa mit guter Infrastruktu

Sonstiges
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr eigenes Gewerbe - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als Vermieter von einer attraktiven Rendite. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 794,88 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 1994