Ihr neues Zuhause in Rieschweiler - Einfamilienhaus mit 7 Zimmern!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Bestand und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück, das pflegeleicht angelegt werden kann und dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation von getrennten Stromzählern, wodurch eine flexible Nutzung - beispielsweise als Zweifamilienhaus oder mit Teilvermietung - ermöglicht wird. Die Aufteilung in eine obere und eine untere Wohneinheit ist bereits vorbereitet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, sodass die einzelnen Einheiten unabhängig voneinander gesteuert werden können. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurden die Fenster in den Jahren 2018 bis 2019 erneuert und verfügen über eine doppelte Verglasung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz