Familienglück mit Gartenidylle *4298 G Doppelhaushälfte in Rietberg-Varensell

Diese Doppelhaushälfte in Rietberg-Varensell richtet sich an junge Familien, Paare und kreative Eigennutzer, die sich ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial schaffen möchten.

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt ein ca. 17 m² großes Studio im Dachgeschoss, das in Wohnqualität ausgebaut wurde und sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum eignet. Die entsprechende Genehmigungsfähigkeit ist nach Angaben der Eigentümer gegeben.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die gewendelte, geflieste Betontreppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss und prägt den Wohnbereich architektonisch. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der 2023 erneuerten Gastherme. Das Studio im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Rückzugsort.

Der eingewachsene Garten verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre: Rosen, ein Gewächshaus, ein kleines Rondell und der geschützte Terrassenbereich schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Mit etwas Pflege kann hier ein liebevoller Familiengarten entstehen - ein Ort zum Spielen, Entspannen und Ankommen.

Zur Immobilie gehören ein Carport mit Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze davor.
Das Haus ist sofort frei und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnwünsche anzupassen. Oberflächen wie Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren können im Zuge einer Neugestaltung erneuert werden - eine gute Gelegenheit, dem Haus von Beginn an einen eigenen Stil zu geben.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Zuhause mit solider Basis, guter Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum suchen.