Rarität am Tegernsee: Hochwertiges Landhaus-Ensemble in Abwinkl

Dieses exklusive Landhaus-Ensemble vereint drei hochwertig ausgeführte Immobilien und schafft ein generationenübergreifendes Wohnen, das alle Lebensphasen abdeckt und zugleich nachhaltig Werte sichert. Großzügige Flächen und eine Ausbauoption für eine separate Einliegerwohnung eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvoll angelegter Außenpool unterstreicht den privaten Rückzugscharakter - ideal für Familie und Gäste. Die Architektur fügt sich harmonisch, jedoch selbstbewusst ins Landschaftsbild ein. Naturmaterialien und eine gedeckte Farbpalette dominieren die Szenerie, sie ziehen sich symbiotisch vom Inneren bis in den Außenbereich. Mehrere Garagen gewährleisten zudem komfortables Parken. So verbindet das Ensemble zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Perspektive in einer der begehrtesten Lagen in Abwinkl am Tegernsee. Das Chalet I, die moderne Landhaushälfte zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus. Hier finden Sie einen äußerst gemütlichen Wohn- und Esszimmerbereich mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Manufaktur Küche, maßangefertigt von der Firma Zdovc sowie einem integrierten Gas-Kamin. Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Gym und Fitness und ein unterirdischer Verbindungsgang zum separaten, freistehenden Chalet II. Das Chalet II ist eine paradiesische Oase im asiatischen Stil für Familie und Freunde. Der getrennte Wohntrakt sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Interior im modernen und fernöstlich inspirierten Design garantiert Erholung und Entschleunigung vom Alltag. Ein großzügiger Lounge Bereich an der südöstlichen Seite rundet das Angebot ab. Das neu inszenierte Landhaus verkörpert das Höchstmaß an Luxus. Hier steht absolute Exklusivität im Vordergrund. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, überdachter Terrasse und Loggia ist das zentrale Herzstück des Hauses. Die luxuriöse Wohnküche, bietet Kochkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Outdoor-Pool mit den beeindruckenden Dimensionen von 12 m Länge und 3 m Breite. (Bitte beachten Sie: Der Innenbereich des Landhauses wurde von der Firma Zdovc visualisiert und ist eine Illustration der möglichen Innenausstattung.) Insgesamt besticht das Landhaus-Ensemble durch seine klare Ausstrahlung und eine Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bitte beachten Sie: Der Innenbereich im neu inszenierten Landhaus wurde von der Firma Zdovc visualisiert und ist eine Illustration der möglichen Innenausstattung. Energieangaben zu allen drei Häusern, die in diesem Ensemble verbunden sind: Chalet I (Landhaushälfte) Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieverbrauchs-Kennwert: 139,70 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil Baujahr laut EA: 1955 Energieeffizienz-Klasse: E Chalet II (Loft) Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieverbrauchs-Kennwert: 80,8 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil Baujahr laut EA: 1955 Energieeffizienz-Klasse: C Modernes Landhaus mit Außenpool Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieverbrauchs-Kennwert: 86,20 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr laut EA: 1955 Energieeffizienz-Klasse: C

Sonstiges
Mr. Lodge bietet dieses Anwesen im Allein-Auftrag an. Als Ihr kompetenter Partner für den Immobilienverkauf steht Ihnen Mr. Lodge mit Beratung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Auskünften der Eigentümer und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 8, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert