Modern saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage, Stadtlage und Dachterrassen-Potenzial

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein saniertes Zuhause mit vielen Zimmern und idealer Stadtnähe suchen. Zwischen Altstadtmarkt und Bahnhof gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Park und Freibad. Diese sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die kurze Wege schätzen. Ab 2010 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, und nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort beziehbaren Zustand. Auf drei Etagen stehen ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung, was ideal für große Haushalte, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte ist. Die untere Etage ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und im gesamten Haus sorgen Jalousien für angenehmen Wohnkomfort und flexible Lichtregulierung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den kleinen, aber optimal geschnittenen Garten. Genau richtig für alle, die einen gemütlichen Außenbereich möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Besonders praktisch ist die eigene Auffahrt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Das ist ein großer Vorteil für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Zusätzlich wird das Haus mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für eine Dachterrasse verkauft, sodass sich bei Bedarf weitere attraktive Außenflächen realisieren lassen. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz brauchen, Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen und zugleich direkt einziehen können.

Sonstiges
Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 0.90