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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
17,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
17,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
31737 Rinteln - Rinteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTANY4H4FT

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Objektbeschreibung

.... denn langfristige Mieter suchen einen neuen Vermieter. In der Rintelner Südstadt erwartet Sie ein rundum gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus. Ein ideales Kaufobjekt, wenn Sie investieren, vermieten oder Wohnen und Kapitalanlage clever kombinieren möchten. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich in modernisiertem Zustand. Hier zeigt sich eine solide Basis mit sehr guter Substanz in unmittelbarer Nähe des Berufschulzentrums. Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 baugleiche Wohnungen auf übersichtlichen zwei Etagen sowie eine Souterrainwohnung. Jede Einheit verfügt über einen Freisitz, was die langfristigen, zufriedenen Mietern längst zu schätzen wissen. Zusätzliche stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung; je Wohnung ein separater Raum - perfekt für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Technik oder alles, was nicht im Wohnbereich untergebracht werden soll. Auch ein Waschkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung, dieser bietet zudem einen direkten Zugang auf das großzügige Grundstück. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Gesamtangebot ab. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Rinteln suchen, das Ihnen Größe, Potenzial und eine modernisierte Ausgangslage bietet, sollten Sie sich dieses Objekt definitiv genauer anschauen!

Sonstiges
Nettojahreskaltmiete: € 28.200,-- Garagen / Stellplatzmiete: p.a. € 720,-- So individuell wie Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
17,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.277,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.5
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rinteln, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass Ihre Mieterflexibel und bequem unterwegs bist.

Rinteln selbst überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, historischen Fachwerkhäusern und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren in die Natur oder ein Bummel durch die Innenstadt machen die Lage besonders vielseitig und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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