Viel Platz zum Leben: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Wintergärten in Ihlpohl

Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Raum, Wärme und Substanz - ein Haus, das über viele Jahre gepflegt wurde und heute genau das bietet, was viele Käufer suchen: viel Platz, ein schönes Grundstück, helle Wohnbereiche und besondere Rückzugsorte. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist weitläufig, hell und offen gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und verbinden den Raum optisch mit dem Wintergarten und dem Garten. Die gepflegten Einbaumöbel verleihen dem Wohnbereich eine klassische, wertige Note. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre - ein Mittelpunkt des Hauses, an dem man gerne zusammenkommt. Ein echtes Highlight ist der überdachte und verglaste Wintergarten-/Terrassenbereich mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießt man Licht, Ruhe und den Blick ins Grüne - geschützt, wohnlich und zu vielen Jahreszeiten nutzbar. Vor der großen Terrassentür ist eine Fensterheizung beziehungsweise Belüftung vorhanden. Der Garten mit seinem großen Kirschbaum schafft eine gewachsene, natürliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Zusammensein im Freien. Auch die Raumaufteilung überzeugt im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Einbauküche mit Geräten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Damit bietet das Haus sehr gute Voraussetzungen, wesentliche Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene zu nutzen. Der Zugang über den Hofbereich und die vorbereitete Möglichkeit für einen kleinen Lift zur Terrasse erhöhen die Flexibilität zusätzlich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer besonderer Bereich: ein großer, vollständig verglaster Wintergarten, der vom Hauptschlafbereich zugänglich ist. Durch die Holzdecke, den Klinkerboden, die großen Fensterflächen und die Beheizung über einen Kachelofen entsteht hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Lesestunden oder den Blick in den Garten am Abend. Ein weiterer großer Vorteil dieses Hauses ist der Keller. Mit zwei Ausgängen und ca. 108 m² Nutzfläche bietet er beeindruckend viel Platz - ob für Hobby, Fitness, Werkstatt, Vorräte, Wäsche, Weinlagerung oder einfach alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll. Ergänzt wird das Angebot durch einen gedämmten Dachboden, Abstellflächen, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Auf ca. 205 m² Wohnfläche, ca. 791 m² Grundstück und mit insgesamt 5 Zimmern entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen möchten und ein Haus mit Charakter, Garten und echten Nutzungsmöglichkeiten suchen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006