IK | Rodenbach: gemütliche DHH in ruhiger Lage - Perfektes Zuhause für Paare und kleine Familien

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
67688 Rodenbach - Rodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2A5P7VHJX

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rodenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde gerade umfassend saniert und bietet nun einen Erstbezug nach den neuesten Standards im Jahr 2025. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen zudem für maximalen Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Leben. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, auf dem Sie wunderbar die frische Luft genießen können. Das Grundstück umfasst insgesamt 165 m² und bietet somit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Rodenbach zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie den Charme dieses liebevoll sanierten Hauses live vor Ort.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
2.521,01 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Vier geräumige Schlafzimmer für Komfort und Flexibilität
- Zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Effiziente Zentralheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung für niedrige Energiekosten
- vermietet für 1500€ monatliche Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Rodenbach, Deutschland. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, ideal für alle, die eine harmonische Lebensweise suchen.

Das Zentrum von Rodenbach ist lediglich 2 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, da die nächste Autobahn in nur 5,8 Kilometern erreicht werden kann, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die umliegenden größeren Städte bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur 1,8 Kilometern, während die Grundschule nur 1,9 Kilometer entfernt ist. Die Realschule ist in einer Distanz von 2,1 Kilometern bequem erreichbar, und das nächstgelegene Gymnasium befindet sich 8 Kilometer entfernt, was vielseitige Bildungsoptionen für alle Altersgruppen gewährleistet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben und stellt somit eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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