Grüne Oase sucht grünen Daumen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.880 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.880 €
Grundstück
ca. 1093 m²
57639 Oberdreis - Lautzert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASCXWR7VY4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise um ca. 1940 erbaute, von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert Gebäude, sucht einen neuen Besitzer. Auf ca. 120 m² bietet das Haus genügend Platz sich auszuleben. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und die Schlafräume im 1. Obergeschoss sind zeitgemäß und hell zu bewohnen. Eine angebaute Werkstatt, die Gartenhäuser und eine massiv gebaute Garage lassen keine Wünsche offen. Die große Rasenfläche lässt zudem Kinderherzen höherschlagen. Die Öl-Zentralheizung aus 1994 wurde geprüft, abgenommen und für ok befunden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.880,00 €
Preis/m²
1.686,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.4
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Treten Sie über wenige Stufen ein und schauen sich mit mir um.
Aus der Diele heraus zur rechten Seite hin, befindet sich die Küche mit 2 Fenstern, die den Raum sehr hell erscheinen lassen. Links befindet sich der Treppenaufgang, der Zugang zu Keller und dem Gäste-WC. Weiter die Diele entlang links der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und einer großen Kühl-Gefrierkombination. Am Ende des Flurs betreten wir den offen gestalteten Wohn- & Essbereich. Die freigelegten Balken deuten noch auf die Trennung der beiden Räume aus früherer Zeit hin. Die große Terrassentür lässt uns auf die mit lichtdurchlässigen Platten, regensicher belegten Außenbereich treten. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Grundstück, die angelegten Beete und kann die Ruhe der Natur förmlich spüren. Zurück im Haus, die Treppen nach oben, erreichen wir nun den Flur im ersten Obergeschoss. Hier freuen wir uns über das renovierte Bad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere, miteinander verbundene Räume. Sicherlich in der Kombination als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder auch als Kinderzimmer schön zu nutzen. Mit einer Zugtreppe ist der Speicher zu betreten. Die Dämmung unterhalb der Dacheindeckung lässt hier bereits die ersten energetischen Maßnahmen erkennen. Nicht unterschlagen wollen wir die doppelt verglasten Fenster im Haus. Im Garten entwickelte sich dynamisch in den letzten Jahren die Nutzung und Erstellung diverser Unterstellmöglichkeiten. So wurde ein Gartenhaus als Sommerhaus hergestellt, dass auf seiner kleinen Terrasse sogar Platz für einen Whirlpool geboten hat. Hinter der Garage befindet sich eine überdachte Fläche zum Abstellen der Gartengeräte, Rasenmäher und zum Überwintern der Blumen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lautzert ist Teil der Gemeinde Oberdreis und liegt malerisch auf einer Anhöhe über dem Tal. Die Gemeinde Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern ca. 5 km nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn A3, in Richtung Köln und Frankfurt. Die Auffahrt ist von Puderbach aus etwa 9 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Bahnhof Altenkirchen(Westerwald) beträgt ca. 16 Kilometer. Das Schulzentrum in Puderbach ist Standort einer Realschule plus und einer Grundschule sowie 2 Kindergärten. Neben dem Einzelhandel, Restaurants, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach, sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Puderbach ist das "zentrale Einkaufszentrum" für den Bereich der Verbandsgemeinde Puderbach. www. wikipedia.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Rodenbach