Sanierungsbedürftig - freistehendes EFH - 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
63517 Rodenbach - Niederrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UW8ADFLFXY

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Objektbeschreibung

Tolle Lage in Rodenbach - Niederrodenbach. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Freistehendes EFH mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, große Diele. Zusätzlich ist das Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut mit einem großen Raum, Badezimmer, kleine Diele und Küche. Die Fläche zum Wohnen beläuft sich hier auf ca. 60 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1972. Gesamtgrundstück ca. 266 m². Das Haus steht in zweiter Reihe, somit gibt es ein Wegerecht im Grundbuch für das Vorderhaus. Abstellraum, 2 Garagen, kleiner Garten. Derzeit wird das Haus mit Elektroöfen geheizt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 266 m².

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.051,02 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.

Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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