Kernsaniertes Bauernhaus mit Terrasse, EBK & neuer Gasheizung in Rodenbach

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem ca. 166 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben dem Haus eine sonnige, rund 20 Quadratmeter große Terrasse sowie einen praktischen Außenstellplatz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Küche, während das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Wohnbereich vielseitig nutzbar ist.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Neben der bereits zuvor erfolgten Sanierung von Fassade, Dach und Fenstern wurde die Immobilie umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen, der Küche sowie der Dachfenster. Die 2019 installierte Gaszentralheizung sorgt in Kombination mit Flachheizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung. %BREAK%

Im Innenbereich erwartet Sie eine gepflegte, funktionale Ausstattung mit einer modernen Einbauküche sowie zwei Tageslichtbädern, die jeweils mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet sind. Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Mischung aus Holzdielen, Fliesen, Laminat und Teppichböden versehen, was dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Die Immobilie besticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild, hinter dem sich ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Charme verbirgt. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte und gleichzeitig modernem Komfort suchen.

Die Lage in Rodenbach überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen ideal mit praktischer Infrastruktur verbinden lässt.