Moderne Doppelhaushälfte mit offenem Raumkonzept und stilvollem Design

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
642.969 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
642.969 €
Grundstück
ca. 292 m²
63517 Rodenbach - Niederrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PEQI9YSX2

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Linienführung und ein intelligentes Raumkonzept. Auf zwei Vollgeschossen erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist. Die kubische Formgebung in Kombination mit dem eleganten Flachdach sorgt für einen modernen und markanten Charakter. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die offene Raumplanung vermittelt ein Gefühl von Weite und schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Leben, Entspannung und Genuss. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht und sorgen für eine wohnliche, helle Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit optimal aufgeteilten, lichtdurchfluteten Zimmern. Die großen Fenster geben den Räumen einen offenen und angenehmen Charakter und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf zeitgemäßes Design, Funktionalität und ein außergewöhnliches Ambiente legen.

Sonstiges
Mit allkauf bauen heißt: + größtmöglicher individueller Gestaltungsspielraum für Ihr neues Heim + beste Energieeffizienz gemäß aktuellster Vorgaben + innovative, moderne Haustechnik + kurze Bau- und Montagezeiten + erfahrene Experten - mehr als 40 Jahre am Markt + Top-Materialqualität von renommierten deutschen Marken + finanzielle Sicherheit durch Festpreisgarantie + professionelle Unterstützung bei der Baufinanzierung + fundierte Beratung rund um Fördermöglichkeiten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
642.969,00 €
Preis/m²
4.945,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die im Preis enthaltene Ausstattung umfasst unter anderem:
+ Energiestandard KfW 55 (optional auch KfW 40+ möglich)
+ Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Türen und Fenstern
+ Bodenplatte inklusive
+ Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß Baubeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Echtholz
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland, geprüfte Materialien)
Hinweis: Das Objekt wird als Ausbauhaus mit umfangreichen Materialpaketen angeboten. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch den schlüsselfertigen Ausbau - sprechen Sie uns für eine individuelle Kalkulation an.

Bereits im Preis inkludiert:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Leitungen, Heizung, Elektroinstallation, Materialien für Trockenbau)
Materialpaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)

Lagebeschreibung

Information zum Baugrundstück:
Das Haus ist wahlweise auf einem bestehenden Grundstück oder auf einem noch zu planenden Grund realisierbar.
+ Grundstückserwerb erfolgt direkt über den Eigentümer.
+ Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch - wir danken für Ihr Verständnis.
+ Gerne errichten wir Ihr Wunschhaus auch an einem anderen Ort und helfen Ihnen bei der Bauplatzsuche.
+ Vereinbaren Sie eine unverbindliche Beratung für persönliche Informationen zu Ihrem Neubauprojekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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