Landruhe statt Neubausiedlung, direkt an der Bode

Wer Ruhe, Grün und echten Gestaltungsspielraum sucht, wird hier hellhörig. Direkt an der Bode, am Rand von Wegeleben, liegt dieses alte Bauerngehöft aus Ziegelstein - ländlich, gewachsen und mit einer Atmosphäre, die man nicht planen kann. Schon die Zufahrt macht etwas mit dem Ort: Man fährt auf das Anwesen zu, passiert das Tor, und dahinter öffnet sich das Grundstück mit Blick ins Grüne und zum Wasser. Der Lindenhof ist kein klassisches Wohnhaus und auch keine typische Doppelhaushälfte. Es ist eine Hofstelle mit Geschichte, Platz und einer angenehm stillen Ausstrahlung. Nachbarn sind vorhanden, dennoch wirkt das Grundstück erstaunlich zurückgezogen. An ruhigen Abenden hört man hier eher die Vögel als den Verkehr - genau daraus entsteht dieser besondere, fast verwunschene Charakter. Das Wohnhaus empfängt zunächst mit einem hellen Eingangsbereich, in den morgens die Sonne fällt. Von hier aus blickt man bereits auf den Pavillon im Außenbereich. Dahinter folgen zwei Flurbereiche mit Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie den Badbereichen. Das bestehende Badezimmer befindet sich in einfachem Zustand. Die Badewanne ist weiterhin nutzbar, der ehemalige Duschbereich wurde bereits entfernt. Gleichzeitig ist bereits ein größerer Raum für ein zukünftiges Badezimmer vorgesehen. Gerade dort wird die Geschichte des Hauses sichtbar - unter anderem durch erhaltene Strukturen des ehemaligen Stallbereichs. Der Dachboden bietet viel Fläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Im Keller befinden sich die Ölheizung sowie separate Tankräume. Auch außerhalb des Wohnhauses setzt sich der Hofcharakter fort. Die große Scheune, ehemalige Wirtschaftsbereiche und der alte Heuboden über Teilen des Gebäudes schaffen genau den Raum, den man bei solchen Anwesen heute nur noch selten findet. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Grundstück selbst bietet viel Grün, alten Baumbestand und Platz für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen. Die tatsächliche Grundstücksfläche reicht dabei über den aktuell gesetzten Zaun hinaus; Teile der Außenstruktur und Zuwegung können vom neuen Eigentümer noch individuell gestaltet werden. Wer Tiere halten möchte, Platz für Projekte sucht oder einfach lieber die Bode und Vogelstimmen hört als Straßenverkehr, findet hier keinen perfekten Hochglanzhof - sondern einen Ort mit Geschichte, Ruhe und echtem ländlichem Charakter. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010