Abriss oder Restauration?! Kleine Hofstelle in Rodewald

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
31637 Rodewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GVXEQ6NNLR

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Objektbeschreibung

Hier gibt's viel zu tun: Abriss und Neubau oder haben Sie handwerkliches Geschick und Know-How, dieser Hofstelle neues Leben einzuhauchen? KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF! ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ Ein Energieausweis ist in diesem Fall gesetzlich nicht erforderlich, da das Gebäude über keine funktionierende Heizung verfügt und als Abrissobjekt verkauft wird. ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten, wie eine "geräusch- und sorgenlose" Vermarktung für Sie funktionieren kann. www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 6 Räume plus Küche und Bad
- zwei Eingänge zum Haus
- nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 145 m² Nutzfäche
- Teilkeller von ca. 6 m²
- Nebengebäude mit ca. 27 m² EG-Fläche
- 786 m² Eigentumsgrundstück
- Erdgasanschluss vorhanden

Ein Energieausweis ist in diesem Fall gesetzlich nicht erforderlich, da das Gebäude über keine funktionierende Heizung verfügt und als Abrissobjekt verkauft wird.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Ortsrandlage von Rodewald bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf ist der Edeka Rother Supermarkt in gut 3 km Entfernung bequem erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Rodewald oB, Krummende/F.Höper in ca. 280 Metern, sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 1500 Meter entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Auch die Paul-Maar-Grundschule ist in. 5,5 km Entfernung gut erreichbar.

Kulinarische Genüsse finden Sie im Restaurant Zum Schwan, das nur ca. 400 Meter entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Die nächste Autobahn ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, und der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 50 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisen von Vorteil ist.

WEITERE ENTFERNUNGEN:

Neustadt: 19km (ca. 22 Min.)
Steimbke: 8km (ca. 9 Min.)
Nienburg: 24km (ca. 27 Min.)
Schwarmstedt: 13km (ca. 14 Min.)
Hannover: 42km (ca. 44 Min.)
Flughafen Hannover: 33km (ca. 34 Min.)
Bundesautobahn 7:

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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