Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, bereits erfolgte Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1956/1957 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Familien, die eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: - Gasheizung erneuert (2014) - Fenster aus ca. 1988 - Teilweise Modernisierung der Elektrik - Laufende Instandhaltung von Dach und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Durch einen Ausbau kann hier weitere Wohnfläche geschaffen und der Wohnkomfort deutlich erweitert werden - ideal für zusätzliche Zimmer, Homeoffice oder eine individuelle Nutzung.

Provisionshinweis
3,57 % Inklusive MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z