VOM GARTENFRÜHSTÜCK BIS ZUM KAMINABEND - modernisiertes Reihenendhaus mit Sauna in Rodgau-Rollwald

Sanft eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld von Rodgau entfaltet sich dieses modernisierte Reihenendhaus als ein Ort, an dem Architektur und Lebensgefühl in stiller Harmonie zusammenfinden. Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Atmosphäre schafft - durchdacht, warm und mit einer spürbaren Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich wie ein einladender Lebensraum voller Wärme und Leichtigkeit. Ein Kamin schenkt ihm eine behagliche Tiefe, während weitläufige Fensterfronten das Tageslicht hereinholen und den Blick sanft in den Garten lenken. Innen und Außen scheinen miteinander zu verschmelzen, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Ruhe entsteht, das den Alltag sofort entschleunigt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 - vom Hersteller Neola, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten - fügt sich stilvoll und selbstverständlich in das Gesamtbild ein und wird zu einem Ort, an dem Funktion und Begegnung ineinander übergehen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische und zugleich unaufdringliche Weise. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Geborgenheit fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Rückzugsräume - für Ruhe, Privatheit und persönliche Entfaltung. Das modernisierte Badezimmer unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses mit klarer, zeitloser Gestaltung. Ein besonderes Highlight, das dem Haus eine unerwartete Tiefe verleiht, ist die eigene Sauna - ein privater Rückzugsort, der Wärme, Stille und Entspannung in den Alltag bringt. Das ca. 322 m² große Grundstück erweitert das Wohnerlebnis nach draußen. Der liebevoll gepflegte Garten wird zu einer grünen Oase, die Raum für Erholung, Gespräche im Freien und gemeinsame Momente unter offenem Himmel bietet. Drei Stellplätze - darunter eine Garage und zusätzliche Außenstellflächen - sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Keller und separater Abstellraum schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum und praktische Flexibilität im Alltag. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, sodass sie sich heute in einem sehr guten, harmonischen Gesamtzustand präsentiert. Die Kombination aus Solarenergie und Ölheizung sorgt dabei für eine ausgewogene und effiziente Energieversorgung. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch sein Gefühl: ein Ort der Ruhe und Beständigkeit, der Schutz und Offenheit zugleich bietet und in jeder Ecke spürbar macht, dass hier nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird. MODERNISIERUNGEN: ++ 2022: Bad saniert ++ 2022: Solaranlage ++ 2021: Strom- Wasser- Leitungen in der Küche erneuert ++ 2021: Einbauküche

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.26