Altbauimmobilie mit Sanierungsbedarf mit Ausbaureserve im Stadtkern von Röbel an der Müritz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Herz! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1854, befindet sich im malerischen Stadtkern von Röbel an der Müritz - nur wenige Gehminuten vom Hafen, der Müritzpromenade und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Es wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ideal für alle, die den Charme alter Gemäuer lieben und sich ihren Wohntraum individuell mit der ganzen Familie gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von ca. 338 m² bietet die Immobilie viel Platz für kreative Ideen und individuellen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet von Röbel und unterliegt einer Erhaltungssatzung, was seinen historischen Charakter besonders unterstreicht. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve: Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Durchgang in den Garten mit angrenzendem Anbau (zwei weitere Zimmer). Obergeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert: Gas-Heizung, Bäder und Fenster (ca. 1995) Dach erneuert (ca. 1996) Außenwände rechts und hinten komplett mit Holzblocksteinen erneuert und teilweise gedämmt (ca. 2009) Modernisierung von Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer im Erdgeschoss (ca. 2014) Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem stabilen Felsenfundament - eine solide Basis für zukünftige Renovierungsarbeiten. Aktuell liegen keine Grundrisse vor, diese werden jedoch zeitnah von professioneller Hand angefertigt, um eine detaillierte Raumaufteilung und bessere Planbarkeit zu gewährleisten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit historischem Flair schaffen - mitten in einer der schönsten Kleinstädte an der Müritz. Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber alter Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnideen verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995