Eine interessante Kapitalanlage oder Eigennutzung in bester Lage!

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Zweifamilienhaus in der Stadt Röbel. Ein altes Gebäude von 1876 wurde im Jahre 2011 komplett saniert und bietet heute Platz für zwei Familien bzw. mehrere Generationen. Das Gebäude mit interessanter Architektur "über Eck" bietet Wohnraum und eine große Terrasse zur Hofseite. Die Wohnfläche von insgesamt ca.224 m² verteilt sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss und auf eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verbindet ein großes Zimmer und ein Bad. Zu den vielen Besonderheiten gehört, eine Terrasse sowie in jeder Wohnung ein Kamin. Desweitern gibt es einen Abstellraum, den Sie von draußen erreichen und sorgt für gute Abstellmöglichkeit. Das Haus wurde bereits mit einer Solaranlage ausgestattet, die das Objekt beheizt sowie die Warmwasseraufbereitung realisiert. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet und bringen eine Jahresnettokaltmiete von 10.800€. Zurzeit werden die Wohnungen durch die Eigentümerfamilie bewohnt und sind deshalb in der Kaltmiete nicht ortsüblich angepasst. Die Familie ist mit dem Verkauf bereit, eine höhere Kaltmiete zu zahlen. Auch die Eigennutzung wäre möglich, müsste dann jedoch zeitlich besprochen werden. Das Objekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 196 m² , spiegelt insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0395 5707659 Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2011