Traumhafter Neubau mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage von Rödental OT

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Rödental! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, 2022 im Erdgeschoss in ökologischer Holzbauweise errichtet, vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 764 m² erwartet Sie eine echte Oase der Ruhe, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort bietet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die intelligente Raumaufteilung, die sich über das Erdgeschoss und das helle Gartengeschoss erstreckt. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und fünf exzellent geschnittenen Zimmern bietet das Haus eine fantastische Nutzungsvielfalt: Da sowohl im Erdgeschoss als auch im Gartengeschoss jeweils ein modernes Badezimmer und eine Küche vorhanden sind, lässt sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen. Perfekt für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Refinanzierung durch Teilvermietung! Beide hochwertigen Einbauküchen sind praktischerweise bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Als besonderes Wellness-Highlight erwartet Sie im Bad im Erdgeschoss eine integrierte Infrarotkabine, die an kühlen Wintertagen pure Entspannung verspricht. An sonnigen Tagen genießen Sie Ihre Freizeit auf der weitläufigen Terrasse oder dem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hochwertige Fliesen und pflegeleichte PVC-Böden schaffen durchgehend eine warme Wohnatmosphäre - nicht zuletzt durch die vorhandene Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen zudem wertvolle Nutz- und Staufläche. Sichern Sie sich dieses moderne Zuhause und ersparen Sie sich die Kosten und Zeit eines Neubaus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden