Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten in begehrter Lage von Rödermark!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
63322 Rödermark - Waldacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243N4A1GU8FT

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Objektbeschreibung

Genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rödermark-Waldacker überzeugt mit einem sonnigen Südwestgarten und einer einladenden Terrasse mit Markise - der perfekte Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Sonniger Südwestgarten mit Terrasse und Markise - Ca. 136 m² Wohnfläche - 4 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss - 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Voll unterkellert - 2 Carport-Stellplätze - Ruhige und dennoch zentrale Lage Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtduschbad bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Das Haus ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt ca. 221 m². Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,11 m²
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 221 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.860,29 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Rödermark ist eine Stadt, die sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Flughafens machen Rödermark besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Mobilität legen. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt wird vor allem von den Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, Informations- und Kommunikationstechnologie, Großhandel und wissensintensive Dienstleistungen geprägt. Diese Branchen spielen eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte nur wenige Autominuten entfernt und es gibt Bus- sowie zwei S-Bahnverbindungen (S1, S2) zu den Nachbarorten. Die Autobahnen A661 und A3 sind zudem in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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