Rohbau mit Entwicklungspotenzial | Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rödinghausen

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem rückwärtig gelegenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rödinghausen-Ostkilver und bietet eine attraktive Grundlage zur individuellen Fertigstellung eines Einfamilienhauses. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde als eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 111 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz sowie die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu vollenden. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt bereits über wesentliche Bestandteile der Gebäudehülle. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, den weiteren Ausbau individuell an persönliche Wohnwünsche und moderne Ausstattungsstandards anzupassen. Das Grundstück liegt zurückversetzt in angenehm ruhiger Lage und ist derzeit noch nicht erschlossen. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie naturnahe Freiflächen geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Im Bereich der nordöstlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein teilweiser Eigenüberbau durch eine angrenzende Garage. Laut vorliegendem Gutachten ergibt sich hieraus jedoch keine wertmäßige oder tatsächliche Beeinträchtigung der Nutzung des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich ideal für Erwerber, die die seltene Möglichkeit suchen, ein bestehendes Bauvorhaben in ruhiger Wohnlage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000