Zeitlose Architektur in bester Lage - Modernes Wohnen in Schönberg

Dieses sehr ansprechende und außergewöhnliche Architektenhaus liegt in strandnaher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Schönberg. Es überzeugt mit einem großzügigen sowie hell und offen gestaltetem Wohnkonzept. Über 257 m² Wohnfläche und 7 Zimmer, eröffnen sich Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. Das liebevoll angelegte, großzügige Grundstück von ca. 1.165 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Ostsee verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität für Menschen, die das Leben an der Küste schätzen. Im Erdgeschoss, aufgeteilt in Wohn- und Schlaftrakt, empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den offen gestalteten Flur mit einer stilvoller Holztreppe führt. Das Wohnzimmer, mit einer breiten Fensterfront und dem gemütlichen, offenen Kamin, schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein weiterer Höhepunkt des Hauses ist der heimelige Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das liebevoll angelegte Außenareal. Eine helle Küche mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten, bietet viel Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Im Schlaftrakt stehen Ihnen drei flexibel nutzbare, gut geschnittene Räume sowie zwei Badezimmer (teils en Suite) zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Abstellräume mit Außenzugang, ergänzen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Flur mit hoher Decke und dekorativen Holzbalken, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische Abseite, ein weiteres über ein eigenes Duschbad. Ein zusätzlicher Flur sowie eine weitere Abseite ergänzen auch hier das umfangreiche Raumangebot. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Neben der großen Terrasse direkt am Haus, stehen eine kleine überdachte Terrasse sowie zwei weitere gemütliche Freisitze im Garten zur Verfügung - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Das gepflegte Grundstück bietet zudem einen Schuppen, ein Gartenhaus mit zwei Räumen für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang zum Abstellraum rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits 1987 erfolgte der Anbau des Wintergartens, 1998 der Dachausbau. Im Jahr 2005 wurden die Holzverschalung im Dachgeschoss sowie die Isolierung erneuert. 2006 folgte die Erneuerung der Fenster Elemente, 2007 die neue Isolierverglasung sowie der Einbau des Kamins. Die Küche wurde 2009 modernisiert. Weitere Maßnahmen umfassten 2013 die Erneuerung von fünf Fenster Elementen sowie den Einbau von vier Rollläden mit Wärmeschutz. 2014 wurden Teile der Elektroleitungen erneuert sowie Terrasse und Außenanlagen modernisiert. 2019 erhielt das Haus eine neue Gas-Brennwert-Heizung, ein neues Dach inkl. Dämmung sowie eine neue Eingangstür. Zuletzt wurden 2023 die Fenster im Arbeitszimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sowie die Terrassentür erneuert. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein