moderne Stadtvilla in KFW70-Effizienzhaus Standard

Detaillierte Angaben zu diesem Angebot finden Sie auf der Homepage https://stadtvilla-schoenberg.wertxpertise.de Angebotsbeschreibung Diese wunderschöne Stadtvilla liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schönberg. Kindergärten, die Schulen und vielen Sportangeboten sind fußläufig zu erreichen, die Ostsee ist ca. 3 km entfernt. Die Stadtvilla wurde 2012 vom Team Massivhaus gebaut und überzeugt als KFW 70-Effizienzhaus, welches modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die Villa erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 176 m². Sie ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem zentralen Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 581 m² rundet das Angebot perfekt ab. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lassen keine Wünsche offen. Die offene Küche ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Küche geht in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der das Herzstück des traumhaften Hauses bildet. Vom Wohn- und Essbereich hat man einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich wunderbar entspannte Stunden in der Sonne genießen. Für die Abendsonne gibt es eine zweite Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung. Detaillierte Angaben zu diesem Angebot finden Sie auf der Homepage https://stadtvilla-schoenberg.wertxpertise.de Objektbeschreibung Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen Wohngebiet ca. 3 km von der Ostsee entfernt. Sie ist mit einem wunderschönen Natursteinwall und einer immergrünen Hecke eingefriedet. Die geschmackvoll angelegte Auffahrt neben dem Haus führt auf das Carport mit angrenzendem Schuppen zu. Das Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Schuppen Raum für Ihre Gartengeräte bereithält, darüber hinaus ist neben dem Haus Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Stadtvilla empfängt sie mit einer wunderschönen, überdachten, weißen Eingangstür mit Glaselementen und begrüßt sie in ihrem großzügigen, gefliesten Eingangsbereich des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe, außerdem finden Sie hier das moderne Gäste-Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster optimal ausgestattet ist. Direkt neben dem Gäste-Badezimmer schließt sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer an. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt der Zugang zum Herzstück der Villa - dem wunderschönen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der zu drei Seiten einsehbare Kamin im Zentrum des Raumes sorgt für eine wunderschöne behagliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Der offene Essbereich geht direkt über in die moderne, offene Küche. Ein Tresen verbindet beide Bereiche perfekt miteinander und bietet die Möglichkeit dem Koch gemütlich bei der Arbeit zuzusehen, während man außerdem den Blick in den Garten oder auf den lodernden Kaminofen genießt. Auch der Koch selbst hat beim Kochen den Raum im Blick, da die Kücheninsel perfekt zum Raum ausgerichtet ist. Von der Küche hat man einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Haustechnik, Lüftungsanlage und Heizung untergebracht, außerdem findet sich noch ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Vorräte. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch einen Zugang nach draußen, so das Einkäufe bequem vom Auto in die Küche verräumt werden können. Vom Eingangsbereich führt eine wunderschöne, beleuchtete Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Der Flur und die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das erste Zimmer auf der rechten Seite wird heute als Elternschlafzimmer genutzt. Der Raum hat c. 16 m² und hat zwei nach Westen ausgerichtete Fenster. Neben dem Schlafzimmer liegt des geräumige Familienbadezimmer. Das Vollbad ist weiß gefliest, verfügt über eine fast bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Ein Handtuch-Heizkörper rundet den Komfort des Raumes perfekt ab. Neben dem Familienbad ist ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit ca. 16 m² beheimatet. Es verfügt über zwei große Fenster nach Süden und ein Fenster nach Westen. Direkt daneben ist ein weiteres lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit ca. 17 m². Die Fenster dieses Zimmers öffnen den Blick gen Süden und Osten. Das dritte Kinderzimmer des Obergeschosses umfasst ca. 15 m² und hat ebenfalls zwei Fenster mit nördlicher Blickrichtung. Im Obergeschoss zeigt sich der große Vorteil dieser Stadtvilla, denn alle Zimmer haben Wände ohne Schrägen, so dass das Platzangebot wirklich erstklassig ist. Der gepflegte Garten mit seiner südlichen Terrasse und einer zweiten Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung runden dieses perfekte Gesamtpaket ab. Dieser Wohlfühltraum könnte Ihr neues zu Hause werden.

Sonstiges
Dieses exklusive Angebot ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ansprechendes Ambiente legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu respektieren und von einer eigenständigen Besichtigung ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Büro abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Anbieter: WertXpertise e.K. Apfelgarten 15 24235 Laboe Telefon: 04343 - 491 91 - 0

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen